Grundstück im Gewerbegebiet Am Martinszehnten

Grundstücke

Lage

Das Gewerbegebiet liegt im Norden des Frankfurter Stadtteils Kalbach, direkt südlich des Bad Homburger Kreuzes. Durch den direkten Autobahnanschluss Nieder- Eschbach von der A 661 ist eine optimale Verkehrsanbindung an das regionale bzw. überregionale Straßenverkehrsnetz gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über eine Buslinie.

Die Grundstücke befinden sich in direkter Nachbarschaft zum Frischezentrum, dem Großmarkt für Obst, Gemüse und Lebensmittel in Frankfurt am Main.

Bebauungsplan

Die Flächen fallen in den rechtskräftigen Bebauungsplan "Nr. 804 Am Martinszehnten", der die planungsrechtlichen Vorgaben enthält. So gilt im Gesamtgebiet eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8. Die Flächen sind als Industriegebiet ausgewiesen, wobei eine maximale Firsthöhe von 16 m festgelegt ist.

Um den gewerblichen Charakter des Industriegebietes zu sichern sind Geschäfts- Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke ebenso wie Vergnügungsstätten auf den angebotenen Grundstücken ausgeschlossen.

Ansonsten können Investoren weitgehend nach ihren Vorstellungen planen und bauen. Für den Nachtzeitraum (22.00 bis 6.00 Uhr) sind immissionsrelevante flächenbezogene maximale Schallleistungspegel von 53 - 58 db (A) festgesetzt.

Die Josef-Eicher-Straße 12 ist erschlossen, es sind noch die Hausanschlusskosten und -beiträge für Kanal und Wasser zusätzlich zu zahlen; das Gleiche gilt für die Kosten der Versorgungsträger (Strom, Gas, Wasser, Telefon usw.). Für die verkehrliche Erschließung muss der Bürgersteig noch abgesenkt werden

Josef-Eicher-Straße 12, 60437 Frankfurt am Main

Größe: 10.628 m2

Miete/Pacht: 1,40 €/m2/Monat (VHB)

Josef-Eicher-Straße 17 - 21, 60437 Frankfurt am Main

Größe: 14.338 m2

Miete/Pacht: 1,40 €/m2/Monat (VHB)

Expose

Eckdaten

Ihre Ansprechpartnerin

  • Frau Carmen Martell-McCrary
  • Telefon:+49 69 212 35182
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